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提问时间: 2019/7/2 18:08:30
内容: 我买了正和城c区5栋房子,因为房开没有解押银行贷款,导致无法办理房产证,我想问还有什么方法可以办理?我可以一次性把银行贷款还清,像一次性付款那样自己去办理房产证吗?不通过房开办理可以吗?
     
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答复人: 市不动产登记中心
答复时间: 2019/7/4 16:12:43
答复内容: 梁虹同志您好!您问题已收悉。经查,市不动产登记中心尚未收到柳州正和桦桂置业集团有限公司提交位于新柳大道102号正和城C区5栋的商品房首次登记业务。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条规定“未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记”、《不动产登记操作规范》第9条9.1.2规定“国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人”。据此,首次登记是不动产其他类型登记的前置条件,与贷款还清与否无关。因此,只有待房开商完成商品房首次登记后,房开商与买受人即可持经备案的商品房买卖合同、《关于核准商品房首次登记的通知》、税费缴纳(减免)凭证等材料到市不动产登记中心六楼办理商品房转移登记,即办理个人不动产权证。如您有其他疑问,请联系市不动产登记中心监察法规科,联系电话:0772-2866438。 (已电话联系反映人梁女士,梁女士表示理解,已无疑问。)