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提问时间: 2012/11/9 22:15:21
内容: 我在桂柳路大城小院买商品房,已办理了房产证,想办土地证却办不了,听说是房开商还有手续在贵局没有办完,请问这对房开有时间限制吗?对我个人办理土地证有时间要求吗?
     
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答复人:
答复时间: 2012/11/27 10:40:22
答复内容: 关于您的提问,我局答复如下: 经调查,你在桂柳路大城小院购买的房屋是柳州市中侨房地产开发有限责任公司开发的商品房,目前我局尚未收到该公司给小区住户办理土地登记的申请。 如个人需办理土地登记,可要求房地产开发公司到我局申请办理商品房分摊登记,为住户统一办理《国有土地使用证》,个人也可在原售房单位向国土部门提交商品房分摊登记必备要件的前提下单独申请办理《国有土地使用证》。 售房单位办理商品房分摊登记时需提交:《国有土地使用证》或土地权属来源的合法证明文件;每栋楼的房产总证或房地产测绘成果报告书;建筑规划项目总平图、建筑规划许可证;地籍图及每栋楼的测量成果等相关材料。 个人委托房地产开发商办理的须提交:购房者的身份证复印件;契税完税证或减免契税相关证明材料;房屋所有权证复印件;购房合同复印件。 个人在原售房单位已办结商品房分摊登记的前提下单独申请办理的,需先到我局档案馆查阅相关档案后再到辖区国土分局提交“个人委托房地产开发公司”办理时提交的相关材料。 我局对个人及售房单位何时办理商品房的《国有土地使用权证》没有时间要求,但为了保护自己的权益,建议在条件具备的前提下及时办理。 若有其他不明事项可到柳州市国土地资源局城中分局现场咨询,地址:东环大道232号奇石城内四楼,也可电话咨询,咨询电话:2637071。 感谢您对国土工作的支持!