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提问时间: 2012/12/3 16:21:00
内容: 你好!我父母有房屋在柳州市莲塘路11号。父母原为黄村公社农民,上世纪八十年代通过征地已转为城镇居民。房屋用地属集体土地,并且办有集体土地使用权证和房屋所有权证,请问这种情况是否可以把集体土地转为国有土地?手续如何办?前几年类似情况已有人办理过,不知现在还能不能办理?谢谢!
     
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答复人:
答复时间: 2013/4/2 10:19:58
答复内容: 您好!关于您的提问,我们答复如下: 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;……”、第四十四条“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。……”以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十九条“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇建设占用土地,涉及农用地转用的,还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的,不得批准农用地转为建设用地。”等规定,农民集体所有的土地不能直接转为国有土地,须通过征地并办理征收手续才能将集体土地征收为国有。 感谢您对国土工作的支持!