澳门777手机版

您的问题
姓名:
主题:
提问时间: 2013/5/13 21:39:06
内容: 您好: 我想咨询下,我现在购买了一套位于在蝴蝶山路电信宿舍的房改房,原土地证的性质为划拨,面积大概是11平米左右。 现已办得新的房产证,面积为81.42. 我想问下 如果要办理新的土地证,流程是怎么样的?需要缴纳多少土地出让金?需要哪些材料?是否需要买卖双方一起到场? 谢谢
     
回复

答复人:
答复时间: 2013/5/16 17:19:24
答复内容: 王华军: 您好!您在我局门户网站上的咨询已收悉。经查,您的房子属房改房,需缴纳土地出让金,在申请办理时应提交如下材料: 一、《土地登记申请书》(国土局窗口领取,或在国土局门户网站自行下载); 二、 买卖双方身份证原件及复印件; 三、原国有土地使用证; 四、变更依据(属买卖双方当事人到场签订买卖合同的,需卖方夫妻带身份证、户口本或结婚证;若卖方当事人无法到场签合同的,需到房产局档案馆查档); 五、变更后房屋所有权证及复印件; 六、税收通用完税证(契税完税证明)或地税局开具的免税证明或意见; 七、缴纳土地出让金。其计算公式:土地出让金=基准地价*10%*总楼层修正系数*房屋建筑面积*年期修正系数。 该项业务的办结时限为17个工作日,如有疑问请拨打我局行政审批科前台咨询电话,号码是:2625950。 感谢您对我局工作的支持,谢谢!