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提问时间: 2013/6/28 23:18:13
内容: 你好,我是柳东新区雒容镇的,我家想拆掉原来的房子再建,请问现在建房有什么新的要求和规定吗?例如审批的要求, 要往里面退多少米,还有就是,一本土地证能换成两本或基本吗?能不能一间房子一本?有占地面积限制吗?
     
回复

答复人:
答复时间: 2013/7/10 16:32:27
答复内容: 您好,关于您申请拆旧重建的问题,现答复如下: 1、根据《柳州市人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》(柳政发[2006]3号)第三条:柳州市城区城镇居民和农民持《集体土地使用证》拆旧原地重建的核查的规定:“城区农民、城镇居民依法继承或在农转非前依法享有的,并持有《集体土地使用证》的房屋,在申请拆旧房建新房时,应经土地所在村民小组、村民委员会、国土分局同意,在符合城市规划的原则上只能原地重建,不得异地建房。旧房占地总面积不超过100㎡,可按原占地面积重建;一户多宅或每户占地总面积超过100㎡的,应先经乡镇国土所、国土分局按一户一宅和本通知规定的每户面积标准核查其用地面积和位置并签署意见后,方可向规划或建设管理部门申请用地重建房屋。” 2、根据《柳州市人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》(柳政发[2006]3号)第二条第三点的要求,“农民住宅用地面积标准(含阳台或骑楼正投影用地面积)应符合:1)、申请用地建房的每户人口为3人以下的,住宅用地面积原则上不超过80㎡;2)、申请用地建房的每户人数为4人(含4人)以上的,住宅用地面积不超过100㎡。”因此请先明确你户口中的农业人口数、土地证面积及是否符合一户一宅后申请办理。 3、你提出的问题“审批的要求,要往里面退多少米”不知道是否为提问相关控规要求,此问题可咨询规划局柳东分局。 因在留言中未能详细说明你户是否为农业人口、具体位置、家庭人口数、申请办理的内容是分户还是变更为共有证,故未能详细回答,有关集体土地分户的办理您可以向国土局柳东分局地籍科咨询,联系电话:3513423。柳东分局土地利用科联系电话:2671064。 感谢您对国土事业的支持!