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提问时间: 2013/12/5 12:00:26
内容: 尊敬的管理员。我是三江县公路局的职工,于今年10月跟单位同事购买一套单位集资房,房产评估30万元,交易价格28万元。 因为是很好朋友,所以首付了5万元给对方,余款想通过公积金贷款的方式来交付。但是该房只有房产证没有土地证。在申请 贷款的时候被拒绝了。我回来问单位领导,领导说前几年曾经给办下来过,后来县国土局的又来收走了,到现在都没有给回来 ,什么原因都不清楚,这栋楼房是2001年建成,使用到现在都差不多13年了,怎么那么久没有土地证?到现在我都不知道怎么 跟朋友交代,房产证都已经过户到我的名下了,就差这土地证没有贷得到款。所以到这里来问一下怎么回事
     
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答复人:
答复时间: 2014/1/2 12:49:11
答复内容: 您好,关于您的咨询我们答复如下: 根据三江侗族自治县国土资源局实际调查,该宗土地位于三江县古宜镇桥西南5号,面积3056.25平方米,使用权类型为划拨,用途为机关团体用地,于1992年经县人民政府批准通过划拨取得该宗土地使用权。该宗地于2001年未经县人民政府批准、也未缴纳土地出让金擅自使用国有划拨土地建设集资楼,根据制止违规集资合作建房的通知(建住房[2006]196号)及《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于<经济适用住房管理办法>的通知(建住房[2004]77号)规定,申请集资建房用地手续须得人民政府审批,因此目前不能办理国有土地使用权证。 感谢您对国土事业的支持!