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提问时间: 2014/2/22 22:47:36
内容: 我的房子2010年买的二手房,由于房产证是两个人名字,当时由于某些没有办理土地证换成自己的,原房主的土地证已经给我了,而我也在房产局查了土地证查讯的所有资料。想问下以前查询的资料还有用吗,过户土地证还需要什么手续,当时我去市政大厅办的时候是讲房产证上两个人名字全到场签字,带上查询资料和原房主给我的那本土地证即可,那现在还可以这样吗?
     
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答复人:
答复时间: 2014/3/13 16:24:39
答复内容: 您好: 您在门户网咨询关于如何办理土地证变更的咨询件已收悉。目前柳州市个人国有土地使用权变更(买卖)登记的办结时限为17个工作日,需提交如下材料: 1、《土地登记申请书》(国土局窗口领取或国土局门户网下载); 2、原国有土地使用证; 3、申请人身份证(复印件); 4、委托代理人申请土地登记的,权利人在受理窗口当面签订委托书或提交委托公证书及代理人身份证;作为未成年人的法定代理人,应提交法定代理人证明(身份证、户口簿或出生证明、法院判决等); 5、属独用面积土地使用权的,提交地籍调查表、图、测量成果; 6、变更(买卖)协议或公证书、法院裁定书(复印件)、法院协助执行通知书(复印件)、属公开拍卖的应提供拍卖成交确认书(复印件); 属买卖、交换的双方当事人到场签订买卖合同或交换协议等需携带身份证(房改房买卖、交换的,卖方需夫妻双方携带身份证、结婚证或户口本,属单身的提交住房档案或单身证明);若其中一方当事人无法到场的需到房产局档案馆查档(复印买卖、交换等契约或合同,契税发票等及相关变更材料,并加盖房产局档案馆公章); 7、属于共同使用一宗地的,须提交共有人共同使用该宗地的约定、协议等资料;经多次变更的提交每次变更的契约、协议、合同或公证书; 8、变更后的房屋所有权证(复印件); 9、已被法院查封的宗地,需提交法院同意变更登记证明; 10、属划拨性质独用面积土地使用权的,提交各城区土地分局出具的土地地租、收益金清缴证明或意见; 11、提交由市税务部门开具的契税完税凭证或免税证明。 注:以上材料未注明复印件的需提交原件,凡只要求提交复印件的,应提交原件进行核对,由受理工作人员加盖“与原件核对无异”印章并签名;或由申请单位加盖单位公章及经办人签署“与原件核对无异议”的字样;原件存放在有关档案馆(室)的,需加盖“档案证明章”(复印无效)。 因您未提供房屋详细信息,因此我局不能更全面回答你的咨询问题。请您与我局行政审批科取得联系并说明相关情况,以便我们准确及时答复。感谢您对我局工作的支持,谢谢! 行政审批科联系方式:0772-2625950 办公时间:周一至周五9:00-12:00,13:00-16:00 办公地点:文昌路66号市政务服务中心二楼国土资源局窗口