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提问时间: 2014/9/29 23:44:05
内容: 我购的是房改房,现已经得到《房屋所有权证》,但没有《土地证》。卖家手里有《土地证》,我要怎么变更到我名下?需要什么材料和相关费用?房屋面积63.77平方米,购房价格为34.7万元。
     
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答复人:
答复时间: 2014/9/30 10:25:56
答复内容: 您好,您的咨询收悉,关于房改房办理土地使用权证变更相关事宜我局答复如下: 房改房、经济适用房土地变更登记须知 一、办理程序:申请→受理→初审→审核→注册登记→出件开票发证 二、承诺办结时限:15个工作日 三、应提交的材料: 1、土地登记申请书(市国土局领取或在国土局门户网站自行下载,并由申请人填写); 2、权利人身份证(复印件); 3、原国有土地使用证; 4、变更依据(含买卖、交换等契约或合同、继承、赠与、委托等公证书、成交确认书、离婚协议书、离婚证等复印件)(属买卖、交换的双方当事人到场签订买卖合同或交换协议等需要携带身份证,如属房改房需卖方夫妻带身份证、户口本或结婚证;若其中一方当事人无法到场的需到房产局档案馆查档(复印买卖、交换等契约或合同,契税发票等及相关变更材料,并加盖房产局档案馆公章) 5、变更后的房屋所有权证、共有权证(复印件);( 注:以上材料未注明复印件的需提交原件,只要求提交复印件的(复印纸张为A4),应提交原件进行核对,由受理工作人员加盖“与原件核对无异”印章并签名;原件存放在有关档案馆(室)的,需加盖“档案证明章”(复印无效)。) 四、缴费标准 1、土地出让金:基准地价×10%×建筑面积×年期修正系数×总楼层修正系数(商品房、离婚析产、继承除外); 2、证书费:个人5元/本、单位10元/本; 3、代收印花税:5元/宗; 五、领证要求 1、需权利人或代理人带身份证原件、受理通知书原件 2、缴费发票; 3、领证时间:星期一至星期五,上午九点到十二点,下午一点到四点; 4、领证地点:市政务服务中心二楼国土资源局19或20窗口(文昌桥东头)。 审批科政务大厅咨询电话:2625950 感谢您对国土资源管理工作的关注!