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提问时间: 2015/3/27 22:37:54
内容: 爷爷89年的时候跟同村亲戚购买了一栋房子,当时没有签署任何协议与合同,土地使用证也没有过户,但我们家在那住了 26年,现在房子倒塌了,我们准备在原地把房子建起来,但是亲戚不让建,说这块宅基地他们才有使用权,还说他们当年只卖 房不卖地。那么现在这块宅基地,谁才有使用权?
     
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答复人:
答复时间: 2015/3/31 16:02:46
答复内容: 您好,首先感谢您使用此平台与我们进行互动交流。 根据土地登记相关规定,农村宅基地的权利人原则上为土地所在地的农民集体组织经济成员,农村宅基地只能在土地所在地的农村集体组织经济成员之间流转,且受让方(包括家庭户内其他成员)没有其他宅基地并保证今后不再申请宅基地。由于你提供的信息有限,无法判断你们是否有资格申请使用该处农村宅基地。 另外,若你们有资格申请使用该处农村宅基地,根据你提供的信息,目前你们没有直接的权属来源证明材料证明该处宅基地的使用权人是你们,若想进一步解决权属争议问题,可到村委、街道办、司法局等相关政府部门申请纠纷调处。