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提问时间: 2015/4/13 22:18:51
内容: 你好,我想买柳东冠亚国际星城12栋的房子,下面两层是商铺,上面是住房,共29层。房开的置业顾问说下面商铺土地使用权为40年,上面住房为70年。网上说同一栋楼房不可能有两种土地使用权。网上还说这种商住两用房土地使用权为50年。这种楼盘土地使用权究竟为多少年?我该相信谁的?谢谢回答。
     
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答复人:
答复时间: 2015/4/24 17:03:13
答复内容: 您好,您关于土地使用权年限的在线咨询已收悉,现答复如下: 柳东冠亚国际星城的土地用途为城镇住宅和商服,同一栋建筑中,可以存在商住用途混合,住宅部分的法定最高使用权年限为70年,商业部分的法定最高使用权年限为40年。在办理土地分户登记时,按照规划部门批准建设的总平面图确定的用途进行土地用途登记,并按批准的土地用途年限分别确定土地使用年限。 您的房开置业顾问的答复是可取的。