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提问时间: 2015/4/15 13:01:09
内容: 本人想购买柳太苑的一套房子,后来听说该小区的房子没有土地证,我想咨询下没有土地证的房子可以交易过户没, 没有土地证以后会有啥影响没,该小区的房子为啥没有土地证,以后可以办理没,怎么办理啊
     
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答复人:
答复时间: 2015/4/22 15:35:49
答复内容: 您好,留言收悉。关于您的问题,我们答复如下: 经调查,我局于2010年已经对柳太苑小区用地范围进行了确权发证,权利人为:柳州市经济实用住房发展中心。该宗地作为柳太苑经济适用住房(廉租房)项目建设用地使用,地类性质为:划拨。至于该房屋是否可以交易过户,具体请咨询柳州市房产管理局。柳南辖区个人办理“商品房、房改房、经济适用房”土地初始登记,需要售房单位持土地证原件到我局申请办理已售房屋土地分割后方可办理。在售房单位办结后,个人可提供以下材料到柳州市国土资源局柳南分局办理“商品房、房改房、经济适用房”土地初始登记。 一、 应提交的材料: 1、土地登记申请书(柳南国土局领取或在国土局门户网站自行下载,并由申请人填写); 2、权利人身份证复印件一份(核原件,二代身份证须复印正反两面); 3、房产证复印件一份(核原件,从贴有税花那页复印到有房地产平面图页); 4、房产转移的证明文件复印件(含买卖、交换等契约或合同、继承、赠与、委托等公证书、成交确认书、离婚协议书、离婚证等复印件,均须核原件); 5、转让房改房的,在提交材料前需交纳土地出让金(柳南分局窗口办理缴费手续); 6、国有土地使用权出让合同(需缴纳出让金的权利人在窗口签订); 二、 缴费标准 1、土地出让金:基准地价×10%×建筑面积×年期修正系数×总楼层修正系数 (商品房、离婚析产、继承除外); 2、证书费:5元/本; 3、代收印花税:5元/宗; 备注:1、个人申请“三房”登记的,必须在单位办结的前提下方可受理; 2、委托代理的须提交委托书,同时提交委托人身份证及户籍证明;如未办理委托,领证时须本人到场领证; 3、以上材料均用A4纸复印。 4、承诺办结时限:15个工作日。 感谢您对国土资源管理工作的支持!