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提问时间: 2015/7/24 8:27:50
内容: 西环二区的房子已经换发了柳州市的房产证,但是没有土地证,我们可以自己申请办理土地证吗?2005年的房,97平方米,6楼,这样的话这个房子办理土地证的所需缴纳的费用是多少呢?非常感谢。
     
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答复人:
答复时间: 2015/8/5 10:11:52
答复内容: 您好,留言收悉,我们答复如下: 因您提供的地址不详,我局无法核查该地块的土地是否已经确权登记发证。 根据有关规定,柳南辖区个人办理“商品房、房改房、经济适用房”土地初始登记,需要售房单位持土地证原件到我局申请办理已售房屋土地分割后方可办理。您的情况需要提供房屋具体地址座落,我局方能核实该地块售房单位是否在我局办理了土地登记,是否可以进行已售房屋的分割登记。如售房单位已经在我局办理了土地登记,售房单位没有来我国土柳南分局办理已售房屋土地分割登记,个人住房的土地使用证暂时无法办理。在售房单位办结后,个人可提供以下材料到柳州市国土资源局柳南分局办理“商品房、房改房、经济适用房”土地初始登记。 一、 应提交的材料: 1、土地登记申请书(柳南国土局领取或在国土局门户网站自行下载,并由申请人填写); 2、权利人身份证复印件一份(核原件,二代身份证须复印正反两面); 3、房产证复印件一份(核原件,从贴有税花那页复印到有房地产平面图页); 4、房产转移的证明文件复印件(含买卖、交换等契约或合同、继承、赠与、委托等公证书、成交确认书、离婚协议书、离婚证等复印件,均须核原件); 5、属于转让房改房的,在提交材料前需交纳土地出让金(柳南分局窗口办理缴费手续); 二、 缴费标准 1、土地出让金:基准地价×10%×建筑面积×年期修正系数×总楼层修正系数 (商品房、离婚析产、继承除外); 2、证书费:5元/本; 3、代收印花税:5元/宗; 备注:1、个人申请“三房”登记的,必须在单位办结的前提下方可受理; 2、委托代理的须提交委托书,同时提交委托人身份证及户籍证明;如未办理委托,领证时须本人到场领证; 3、以上材料均用A4纸复印。 4、承诺办结时限:15个工作日 感谢您对国土资源管理工作的关注!