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提问时间: 2015/7/30 14:41:58
内容: 牛车坪锦绣龙城、西江路北侧静兰小区独秀苑、东岸盛世花园、黄村的顺泰家园等都是城中村改造项目,但听说锦绣龙城、独秀苑、东岸盛世花园土地性质属于国有划拨土地,即土地性质是国有土地。而顺泰家园是集体土地性质。国家有法规规定,农民集体土地不能搞房地产开发。请问,上述项目土地性质是如何的?听说顺泰家园还被国土部门处罚过,至今没完善土地手续。请问有这回事吗?
     
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答复人:
答复时间: 2015/7/31 16:03:57
答复内容: 您好,关于您的咨询我们答复如下: 顺泰家园系黄村城中村改造工程,属该村集体所有的建设用地,按要求所建住房主要用于安置黄村村民,但该项目未取得合法用地审批,属违法用地行为。我局柳北分局已对该项目涉及违法事实进行了依法查处。 锦绣龙城地块属国有土地,现暂未办有土地使用权证。 东岸盛世花园地块使用权类型为划拨国有建设用地使用权,已通过划拨方式办理了国有土地使用权证,土地权利人为柳州市城中区河东村民委员会。该宗地属农民回建房用地,根据划拨决定书约定,本宗地只限于建设城镇住宅(农民回建安置房)项目。 西江路北侧的“静兰独秀苑”已通过出让方式办理有国有土地使用权证,土地权利人为柳州市龙建投资发展有限责任公司,该宗地属农民回建房用地,不是普通商品房用地。 感谢您对国土资源管理事业的关注和支持!