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提问时间: 2015/11/19 19:46:54
内容: 你好,集美郡1期的房子已经交付使用,并办理好了房产证,但是土地证一直没有办理,开发商声称等到所有楼房卖完了之后再办理。请问开放商这样做符合规范吗?业主能自行办理土地证吗?
     
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答复人:
答复时间: 2015/11/23 10:12:52
答复内容: 您好,留言收悉,我们答复如下: 经调查,我局于2008年已经为广西协和房地产开发有限责任公司办理了柳州市西江路24号土地登记。个人办理“商品房、房改房、经济适用房”土地初始登记,需要售房单位持土地证原件到我局申请办理已售房屋土地分割后方可办理。陈先生的情况属于售房单位没有来国土鱼峰分局(屏山大道333—2号)办理已售房屋土地分割登记,个人住房的土地使用证暂时无法办理,您可以联系售房单位催促其尽快到我局办理分割登记。在售房单位办结后,个人可提供以下材料到柳州市国土资源局鱼峰分局办理“商品房、房改房、经济适用房”土地初始登记。 一、 应提交的材料: 1、土地登记申请书(国土鱼峰分局领取或在国土局门户网站自行下载,并由申请人填写); 2、权利人身份证复印件一份(核原件,二代身份证须复印正反两面); 3、房产证复印件一份(核原件,从贴有税花那页复印到有房地产平面图页); 4、房产转移的证明文件复印件(含买卖、交换等契约或合同、继承、赠与、委托等公证书、成交确认书、离婚协议书、离婚证等复印件,均须核原件); 二、缴费标准 1、证书费:5元/本; 2、代收印花税:5元/宗; 备注:1、个人申请“三房”登记的,必须在单位办结的前提下方可受理; 2、委托代理的须提交委托书,同时提交委托人身份证及户籍证明;如未办理委托,领证时须本人到场领证; 3、以上材料均用A4纸复印。 4、承诺办结时限:15个工作日。 感谢您对国土资源管理工作的关注。