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提问时间: 2015/12/29 23:11:19
内容: 今年,我购买了柳州市白沙路2号之二的锦江庭苑4栋的二手房,已完成房产过户手续。 在办理该房产土地使用证的时候,柳北区国土资源局告知我,这个小区的房开还没有土地备案,没有办理大证和分割。 我想咨询: 1.锦江庭苑的土地是合法取得的吗,能确权发证吗?其性质是国有的,还是集体的? 2.如果这个小区的土地权属合法,房开办了大证,分割到个人的时候,土地证是先办理到原房主名下,还是直接办给我? 请给予回复,不要再让我向柳北区国土局咨询了,我已问过,没有得到明确,谢谢!
     
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答复人:
答复时间: 2016/1/13 15:53:44
答复内容: 您好,留言收悉,现答复如下: 1、经查,位于柳州市白沙路2号之二的锦江庭苑小区属国有土地,该宗地登记的权利人为柳州市龙建投资发展有限责任公司,已于2011年办理了2011119378号《国有土地使用证》。 《柳州市人民政府关于印发柳州市已购公有住房经济适用房商品房土地变更登记办法的通知》(柳政发〔2003〕50号)第五条规定:“房改房、经济适用房、商品房土地变更登记由购房户和售房单位共同提出申请,售房单位应当协助购房户办理土地变更登记,申请办理登记时应提交售房单位《国有土地使用证》作为土地权属证明”,因柳州市龙建投资发展有限责任公司未与锦江庭苑购房户共同提出土地变更登记申请并提交其持有的《国有土地使用证》,我分局目前无法办理该小区的土地变更登记。 2、根据柳政发〔2003〕50号文件第六条规定及您的描述,申请办理登记时是可以直接登记到您名下的,作为申请人个人您应提交以下资料: (1)《房屋所有权证》(复印件); (2)身份证(复印件); (3)原房主与房开商签订的购房合同以及您与原房主签订的二手房买卖协议(复印件)。 (以上材料为复印件的,均需提供原件核对) 感谢您对国土资源管理工作的关注和支持!