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提问时间: 2016/3/22 9:17:18
内容: 2015年买的二手房,已办好房产证,但是在申请办理土地证的时候,说是房开还没办理土地分割和变更,就一直没得落实。请问,在房开没办理土地分割和变更的情况下,我现在需要去换不动产登记证吗?
     
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答复人:
答复时间: 2016/3/30 18:15:30
答复内容: 您好,留言收悉。关于您所咨询的关于在2015年购买的二手房已经办理了房产证变更登记手续,但由于房开未办理该宗地的分摊变更登记,问是否需要办理不动产登记证的问题已收悉,现答复如下: 已办理个人房产证但尚未办理土地证的商品房、房改房、经济适用房(俗称“三房”),具体要看该小区是否已办理过分摊土地使用证,若没有办理,需提交以下材料进行办理: 1、不动产权属证书:包含《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》; 2、《国有土地所有权出让合同》(注:有地下车库,且土地使用权类型为出让的需提交); 3、组织机构代码证; 4、企业法人营业执照或事业单位法人登记证书及法定代表人证明(复印件各2份); 5、法定代表人身份证及委托代理人身份证; 6、每栋楼的房产总证或房地产测绘成果报告书; 7、建筑规划项目总平图、建筑规划许可证; 8、地籍图、每栋楼的测量成果; 9、地名办、派出所出具的相关门牌号证明; 办理“三房”的分摊土地使用证可由售房单位给住户统一办理,如个人需办理土地登记,可要求售房单位提供以上相关资料自行到柳州市不动产登记中心申请办理。 因您未提供该宗地详细信息,也未留下联系方式,我局无法与您取得联系了解宗地信息,因此无法全面回答您的咨询问题。请您与我不动产登记中心取得联系并说明相关情况,以便我们准确及时答复。 感谢您对我局工作的支持,谢谢! 柳州市不动产登记中心联系方式:0772-2625950 办公时间:周一至周五9:00-12:00,13:00-16:00 办公地点:柳州市鱼峰路68号鱼峰山商业城五楼