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提问时间: 2016/6/5 0:02:09
内容: 本人准备以按揭商贷的方式在柳石路360-1号1栋1单元(教委宿舍)购买一套二室一厅65.8平米的二手房, 现房主在五年前买下此房时已经办理过房产证和土地使用证. 请问:像我这样商贷买房,过户时土地使用证是否也可一次性过户到我的名下? 现房主告诉我此栋楼建于1997年,因房产证和土地证上并未注明房屋的建造年代,一楼外墙也无竣工铭牌, 因此请问: 此楼建于哪一年?是哪个教委的职工集资房?当年土地划拨是什么性质?是否跟商品房一样有70年的全产权? 谢谢你们在百忙中帮我查询和回答我的问题,谢谢!
     
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答复人:
答复时间: 2016/6/15 17:31:00
答复内容: 您好,留言收悉,我们答复如下: 柳石路360-1号1栋房屋属柳州市教育局房改房,土地使用权类型为划拨土地,根据《关于印发〈已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定〉的通知》(财综字[1999]113号),首次购买房改房需补缴出让金,请你按以下申请材料到不动产登记中心申请办理不动产登记。 需提交材料如下(除说明外,均须提供原件): 1.《柳州市不动产登记申请表》; 2.申请人身份证明;委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明;(除委托书外,其余核验原件收复印件) 3.不动产权属证书; 4.不动产权属转移证明材料:(核验原件收复印件) 5.柳州市房屋交易告知单; 6.完税(减免)证明;(核验原件收复印件) 7.属房改房、经济适用房的提交土地出让价款缴纳凭证。 办证地址:柳州市鱼峰路68号鱼峰山商业城五楼柳州市不动产登记中心,咨询电话:2625950。 感谢您对国土资源管理工作的关注和支持!