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提问时间: 2017/5/31 15:46:27
内容: 您好,我买的二手房的土地使用证还是原房主的名字,现去去办理更改为不动产权的时候,回复说带款买的房子必须要银行开具证明才给予办理,银行回复说需要把所有贷款还完才行。如果是这样的话我们就办不了更改了,想问一下,如果我们不办理土地使用证更改名称对我有影响吗?
     
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答复人:
答复时间: 2017/6/5 17:27:33
答复内容: 您好, 来信收悉,答复如下:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定:实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不强制要求不动产权利人更换证书。 因您购买二手房,房产所有权证已过户,但国有土地使用权尚未完成转移登记,两证权利主体不一致,需申请不动产转移登记。如房屋设有抵押登记的,转移时需取得抵押权人同意证明。 感谢您对国土资源管理工作的关注和支持。