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提问时间: 2018/5/5 12:57:18
内容: 请问位于柳邕路73号的划拨性质的商业用地土地出让金怎么计算呢?有相关文件啊?公有住房上市交易的土地出让金怎么计算,有什么标准呢?
     
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答复人:
答复时间: 2018/5/10 11:14:35
答复内容: 您好,对于您咨询的问题,我们答复如下: 经核,1.柳邕路73号没有划拨性质的商业用地。2.根据《城市房地产管理法》、《柳州市已购公有住房、经济适用房、商品房土地变更登记办法》(柳政发【2003】50号)、《柳州市人民政府批转关于商品房房改房经济适用房颁发土地证若干问题的处理意见》(柳政发【2004】50号)、《柳州市人民政府关于房改房经济适用房划拨土地使用权补办出让手续有关问题的批复》(柳政函【2007】390号)等相关文件,三房在上市交易时,原土地为划拨的,由新购房者补办出让手续缴纳土地出让金;原土地为出让的房改房,新购房者补交同等于出让金的价款。(购房职工以商品价购买的不需缴纳)。计算公式为:所在建筑总层数修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数*基准地价。