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索 引 号:450200-0-13-285-20190930-0029950 文 号: 发布机构:澳门777手机版
生成日期:2019年9月30日 主题分类:土地管理\地价信息 主 题 词:

柳州市2019年第三季度地价动态监测地价水平及变化趋势


发表时间:2019/9/30 16:09:50 作者:自然资源开发利用可 来源:自然资源开发利用科 浏览:188

 

柳州市2019年第三季度地价动态监测地价水平及变化趋势

12019年第3季度柳州市地价动态监测范围与地价区段变化情况

结合柳州市城市发展的现状,并根据城市地价动态监测的工作要求,2019年第3季度商业、居住用途的地价监测范围新增柳东新区(龙湖与官塘片区)、柳江区(老城区)、北部生态新区(古亭片区)。

根据区位、价格的差异性,将原监测范围与新纳入监测范围内的柳东新区、柳江区重新划分地价区段,经过调整后的商业用途划分为16个地价区段,居住用途划分为17个地价区段。

2、地价水平状况分析

通过对柳州市地价监测范围内的土地与房地产市场动态监测,并进行综合考量与测算,2019年第3季度柳州市地价水平值最高的是商业用途,为6788/,其次是住宅用途,为3480/平方米,地价水平值最低的是工业用途,为372/;与2019年第2季度柳州市地价水平值比,地价变化量最大的是居住用途,增长51/,其次是商业,地价增长34/平方米,地价变化量最小的是工业用途,减少1/。详细情况见表1、图1

1  各用途地价水平值和地价变化量对比表

季度

地价水平值(元/平方米)

地价变化量(元/平方米)

商业用途

居住用途

工业用途

商业用途

居住用途

工业用途

2019年第2季度

6754

3429

373

34

51

-1

2019年第3季度

6788

3480

372



1各用途地价水平值

3、地价水平趋势分析

2019年第3季度柳州市地价环比增长率最高的是居住用途,为1.49%,其次是商业用途,为0.5%,最低的是工业用途,为-0.27%;地价同比增长率最高的是居住用途,为4.66%,其次是商业,为2.11%,最低的是工业用途,为0.27%;详细情况见表2、图2

2各用途地价增长率对比表

季度

环比

同比

商业用途

居住用途

工业用途

商业用途

居住用途

工业用途

2019年第3季度

0.50%

1.49%

-0.27%

2.11%

4.66%

0.27%



2各用途地价水平趋势

4、区段地价水平状况及趋势

根据对柳州市地价动态监测范围内布设的标准宗地进行评估,2019年第3季度柳州市监测范围内各用途区段地价水平及趋势详见图3、图4、图5



3商业用途地价区段水平及趋势



4居住用途地价区段水平及趋势



5工业用途地价区段水平及趋势

5、地价指数

根据对柳州市地价动态监测范围内布设的标准宗地进行评估,2019年第3季度柳州市监测范围内城市地价指数(以2000年为基期):商业地价指数为204;居住地价指数为277;工业地价指数为171。从地价指数分析,居住地价指数最高,商业地价指数次之,工业地价指数最小。详见表3、图6

3各用途地价指数对比表

季度

地价指数

商业用途

居住用途

工业用途

2019年第3季度

204

277

171



6各用途地价指数

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